關(guān)于存量浮動利率商業(yè)性個人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)

轉(zhuǎn)換的公告

 

尊敬的個人客戶：

2019年12月28日，中國人民銀行發(fā)布〔2019〕第30號公告（以下簡稱《公告》），要求進(jìn)一步推動貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）運(yùn)用，明確 商業(yè)性個人住房貸款 存量浮動利率的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR的有關(guān)事宜。根據(jù)《公告》精神，為進(jìn)一步保護(hù)借貸雙方利益，我行將于近期將在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，現(xiàn)就轉(zhuǎn)換的有關(guān)事宜公告如下：

一、轉(zhuǎn)換范圍

轉(zhuǎn)換 范圍為 以人行基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款。商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行利率為固定利率的、2020年12月31日前商業(yè)性個人住房貸款合同到期或 逾期 的商業(yè)性個人住房貸款不納入本次轉(zhuǎn)換范圍。

二、轉(zhuǎn)換原則

1.對于在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款，將原合同浮動利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR；

2.本次統(tǒng)一轉(zhuǎn)換的商業(yè)性個人住房貸款，允許客戶在2020年8月31日前再轉(zhuǎn)換為固定利率（轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變），轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換；

3.等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變。

三、轉(zhuǎn)換方法

1.加點(diǎn)數(shù)值的計(jì)算

加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR；加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值；加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

2.原合同借款期限在5年以下，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年及以上的，參考5年期以上LPR。

3.在轉(zhuǎn)換后的每年1月1日，利率水平等于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的最近一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）與轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)確定的加點(diǎn)數(shù)值之和。

四、辦理方式

（一）辦理時(shí)間

我行將于6月中旬統(tǒng)一將在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR。

若您希望不做轉(zhuǎn)換，仍維持原合同當(dāng)前的定價(jià) 基礎(chǔ) 和 利率浮動方式 ，可在2020年8月31日前通過線上 或線下渠道 辦理再次 轉(zhuǎn)換 。

（二）辦理渠道

1、線上方式。我行在掌上銀行APP中“更多-貸款-利率模式轉(zhuǎn)換”中進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

2、線下方式。借款人前往貸款行辦理線下轉(zhuǎn)換。

（三）證件要求

通過江西銀行掌上銀行APP辦理的，需要為實(shí)名認(rèn)證客戶。

通過營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理的，本人需要攜帶本人有效身份證件，委托他人辦理的需攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書。

五、溫馨提示

    本行不會以定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為由收取任何費(fèi)用，請不要相信本行以外人員的電話或短信。

    特此公告。

 

                江西銀行股份有限公司

              2020年6月10日