尊敬的江西銀行客戶：

    為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，我行現(xiàn)就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、調(diào)整范圍

（一）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

（二）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

二、調(diào)整規(guī)則

　　（一）對(duì)于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　（二）對(duì)于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　（三）對(duì)于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行，如貸款利率低于LPR-20BP則不調(diào)整。

（四）當(dāng)前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，不進(jìn)行利率調(diào)整。

（五）各城市首套房貸利率政策下限歷史調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站公示。

　　三、申請(qǐng)方式及調(diào)整時(shí)間

　　（一）銀行批量調(diào)整

    原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量正常類房貸，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨(dú)提出申請(qǐng)，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

    （二）客戶主動(dòng)申請(qǐng)

1.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

2.未按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款，需由客戶歸還積欠本息后再向我行申請(qǐng)調(diào)整利率。

3.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，先按照中國人民銀行公告[2019]第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

    針對(duì)以上情形，客戶可于2023年9月25日起通過線上（個(gè)人手機(jī)銀行APP）、線下（貸款經(jīng)辦行）渠道提交申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。其中，2023年10月22日（含）前完成申請(qǐng)的，我行將于2023年10月25日對(duì)審核通過的業(yè)務(wù)進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整。調(diào)整后，我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請(qǐng)，具體請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦行。

    四、溫馨提示

（一）存量房貸利率調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶也可通過個(gè)人手機(jī)銀行APP“貸款精選-我的貸款”欄目查詢調(diào)整后貸款利率。如對(duì)利率調(diào)整事宜存有異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

（二）因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。利率調(diào)整具體結(jié)果以個(gè)人手機(jī)銀行APP查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

（三）對(duì)于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，將由貸款經(jīng)辦行聯(lián)系客戶辦理。

（四）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)不要相信我行以外人員的電話或短信。

（五）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。

（六）采用銀行批量調(diào)整方式的，借款人無需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。

如您有任何疑問，請(qǐng)致電956055客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦行。

 感謝您一直以來對(duì)我行的信賴與支持！

  特此公告。

江西銀行股份有限公司

2023年9月11日